La rehabilitación de fachadas en Madrid permite corregir patologías estructurales, reparar revestimientos deteriorados y mejorar la protección del edificio frente a filtraciones, humedad y agentes climáticos.
Además de mejorar la imagen exterior del inmueble, una rehabilitación bien planificada ayuda a prolongar la vida útil de la fachada y facilita el cumplimiento de las obligaciones de conservación que afectan a numerosos edificios de la Comunidad de Madrid.
En Midamar Rehabilitaciones realizamos actuaciones adaptadas a comunidades de propietarios, edificios residenciales y fincas urbanas, planificando cada intervención según las características del inmueble y las necesidades detectadas durante la inspección técnica.
Analizamos el estado de la fachada para identificar grietas, desprendimientos, humedades, fisuras o problemas derivados del envejecimiento de los materiales.
Tras la valoración inicial definimos la solución más adecuada, planificando la intervención, las medidas de seguridad y el sistema de acceso más eficiente para cada edificio.
Coordinamos todo el proceso de rehabilitación para que la comunidad disponga de una planificación clara desde el diagnóstico inicial hasta la finalización de la obra.
Valoración del estado de la fachada y detección de patologías.
Definición del sistema constructivo y organización de la actuación.; presentación telemática en la sede del Ayuntamiento.
Reparación de fisuras, desprendimientos y elementos deteriorados, sellado de juntas, refuerzos y morteros R3-R4.
Impermeabilización, revestimientos y mejora del comportamiento de la fachada: sistema SATE o revestimiento acrílico siloxánico.
incluye informe ITE favorable y certificado energético actualizado. Comprobación de la intervención y finalización de los trabajos.
En Midamar Rehabilitaciones intervenimos en edificios residenciales, comunidades de propietarios y fachadas urbanas que presentan deterioro por el paso del tiempo, filtraciones o pérdida de prestaciones constructivas.
La rehabilitación de fachadas permite actuar sobre grietas, revestimientos degradados, elementos desprendidos, humedades, juntas deterioradas y otros problemas que afectan tanto a la seguridad como a la conservación del edificio.
Cada actuación comienza con una valoración técnica que permite determinar el estado real de la fachada y definir el sistema de rehabilitación más adecuado para cada inmueble.
Trabajamos adaptando cada intervención a las características del edificio, buscando soluciones duraderas y una correcta planificación para minimizar las molestias durante la ejecución de la obra.
Hemos completado más de veinte proyectos de rehabilitación de fachadas en Madrid para comunidades de propietarios situadas en distritos como Chamberí, Tetuán o Salamanca, tanto en edificios de ladrillo visto de mediados del siglo XX como en torres residenciales de hormigón. En la mayoría de los casos sustituimos revestimientos envejecidos y fisurados por un sistema SATE con paneles de lana de roca, reforzado con malla de fibra de vidrio y acabado siloxánico hidrorrepelente. Las auditorías energéticas realizadas tras la obra confirman reducciones de consumo superiores al 30 % y saltos de dos letras en la calificación energética.
Cada intervención incluye pasivado de armaduras, sellado de juntas, instalación de perfiles de arranque en balcones y la aplicación de pintura elástica anticarbonatación en elementos vistos. Gracias a la técnica de acceso vertical, evitamos andamios y licencias de ocupación de vía pública, acortando los plazos de obra en torno a un 35 %. Los vecinos valoran especialmente la mejora estética inmediata, la eliminación de filtraciones y la revalorización patrimonial conseguida tras la rehabilitación de fachadas en Madrid.
Una fachada debe revisarse cuando aparecen fisuras, desprendimientos, filtraciones, humedades o deterioro visible de los revestimientos.
En Madrid muchos edificios requieren actuaciones periódicas de conservación para garantizar su seguridad y mantener unas condiciones adecuadas de habitabilidad.
Si el deterioro afecta únicamente a zonas concretas también puedes consultar nuestro servicio de trabajos verticales en Madrid, especialmente indicado para actuaciones localizadas en altura.
Si deseas valorar el estado de tu edificio puedes solicitar un presupuesto sin compromiso.
Para alturas < 8 plantas usamos acceso vertical; ahorro de tiempo y licencias de ocupación.
Entre 6 y 10 semanas, según m² y patologías.
Sí, acuerdos con bancos hasta 10 años y 0 % de comisión de apertura.
10 años en sistema SATE y 5 años en pintura elástica.
Cuando aparecen grietas, humedades, desprendimientos, pérdida de revestimiento o deterioro provocado por el paso del tiempo.
Sí. Dependiendo de la solución constructiva elegida, puede mejorar el comportamiento térmico y la protección frente a la humedad.
Sí. Gran parte de nuestras actuaciones se realizan para comunidades de vecinos y edificios residenciales.
Dependerá del estado del edificio y de la valoración técnica realizada previamente.
Sí. Estudiamos cada proyecto según el tipo de edificio y su ubicación.
Avda de Orihuela 4. Alicante.
Calle Dodge 2 portal D 5e 28041 Madrid
Info@midamarrehabilitaciones.com
699 34 35 36
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