La demanda de vivienda en la Costa Blanca y el auge del alquiler turístico han impulsado el cambio de uso de local a vivienda en Alicante. Esta operación incrementa el valor del inmueble y abre la puerta a nuevas rentas. Nuestro equipo técnico garantiza el cumplimiento del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante (PGOU) y del Decreto 151/2017 de Habitabilidad de la Generalitat, cubriendo requisitos de superficie mínima (38 m²), ventilación cruzada y accesibilidad.
En Midamar centralizamos todo el proceso: elaboramos el proyecto visado por arquitecto, tramitamos la Declaración Responsable de Obra Menor o la Licencia de Obra Mayor según el PGOU, y dirigimos la obra con cuadrillas propias. Incluimos boletines eléctricos, certificados de fontanería, certificado energético y cédula de habitabilidad valenciana para que puedas escriturar sin contratiempos.
medición láser y análisis urbanístico.
Propuesta de distribución y presupuesto detallado.
visado COACV.
presentación telemática en Sede Electrónica del Ayuntamiento de Alicante.
refuerzos, nuevas instalaciones y acabados (plazo medio: 10-12 sem.).
certificado final de obra y cambio de uso en Registro.
La Generalitat Valenciana concede subvenciones de hasta 12 000 € para actuaciones que mejoren eficiencia energética y accesibilidad en cambios de uso. Gestionamos la documentación del Plan Irta y te conectamos con entidades que financian hasta el 80 % del proyecto a tipo preferente.
38 m² útiles según Decreto 151/2017.
Declaración Responsable: 1-2 sem.; Obra Mayor: 1-2 meses.
Sí, tras inscribir la vivienda en el registro de la GVA.
Debe cumplir DB-HR (mín. 50 dB a recinto colindante).
Avda de Orihuela 4. Alicante.
Calle Dodge 2 portal D 5e 28041 Madrid
Info@midamarrehabilitaciones.com
699 34 35 36
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