Rehabilitación de edificios en Alicante para comunidades de propietarios, administradores de fincas y edificios residenciales. Diagnóstico de patologías, intervención sobre fachadas, cubiertas y elementos comunes, y ejecución mediante trabajos verticales cuando el edificio lo permite.
En Midamar Rehabilitaciones realizamos trabajos de rehabilitación de edificios en Alicante orientados a comunidades de propietarios, administradores de fincas y edificios residenciales que necesitan conservar, reparar o mejorar el estado de su inmueble.
Con el paso del tiempo, los edificios acumulan patologías que rara vez se limitan a un único elemento: una filtración en cubierta acaba manifestándose como humedad en la última planta, y una fisura en fachada puede tener su origen en el movimiento de un forjado. Por eso planteamos la intervención sobre el conjunto del edificio y no solo sobre el síntoma visible.
El clima de la costa mediterránea acelera ese desgaste. La exposición solar continuada, la humedad ambiental y el salitre afectan a revestimientos exteriores, balcones, cornisas y cubiertas, lo que hace recomendable planificar actuaciones de rehabilitación y mantenimiento preventivo antes de que el deterioro obligue a intervenciones mayores.
Saneado y reparación de revestimientos, sellado de grietas y fisuras, tratamiento de desprendimientos, reparación de balcones y cornisas, revestimientos y acabados exteriores y mejoras de aislamiento térmico y acústico de la envolvente.
Revisión del estado de cubiertas y azoteas, localización del origen de filtraciones y ejecución de soluciones de estanqueidad adecuadas al soporte. Este servicio incluye la impermeabilización de terrazas en Alicante cuando el estado de la cubierta lo requiere.
Refuerzo y reparación de forjados y cimentaciones, rehabilitación y refuerzo estructural y actuaciones sobre elementos comunes del edificio.
Sustitución e instalación de bajantes y redes de saneamiento, mantenimiento de patios comunitarios y acabados finales de las zonas intervenidas.
Visita al edificio, revisión de patologías y valoración del alcance de la intervención.
Elaboración del informe de patologías detectadas y presupuesto detallado por partidas.
Gestión de la documentación técnica, licencias necesarias y planificación de la obra.
Ejecución de los trabajos de fachadas, cubiertas, estructura e instalaciones según lo planificado.
Entrega de la obra finalizada y recomendaciones para su conservación futura.
Con el paso del tiempo, los edificios de Alicante presentan una serie de patologías constructivas que conviene identificar antes de plantear cualquier intervención. Estas son las más habituales:
Cada edificio requiere una evaluación específica antes de determinar la solución más adecuada, ya que el origen y el alcance de estas patologías puede variar según el estado de conservación, la antigüedad y la exposición del inmueble.
Cuando la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE) detectan deficiencias, es necesario estudiar con detalle las actuaciones necesarias para subsanarlas dentro de los plazos establecidos.
En Midamar Rehabilitaciones partimos del informe técnico existente, comprobamos el estado real del edificio y planteamos las actuaciones correspondientes para resolver las deficiencias detectadas, priorizando la seguridad y la conservación del inmueble.
Solicitar presupuesto si tu edificio ha recibido una ITE o un IEE desfavorable.
Determinadas actuaciones sobre fachadas, patios, cornisas y elementos en altura pueden realizarse mediante técnicas de acceso por cuerda, sin necesidad de instalar andamios convencionales.
Los trabajos verticales no son siempre superiores al andamio: el sistema más adecuado debe elegirse según las características del inmueble y el alcance del trabajo a realizar.
Para más información sobre este sistema, puedes consultar nuestro servicio de trabajos verticales en Alicante.
La rehabilitación de fachada actúa sobre la envolvente exterior. La rehabilitación de edificios puede incluir además cubiertas, estructura, forjados, bajantes, patios y zonas comunes.
Sí. Midamar realiza actuaciones para comunidades de propietarios, administradores de fincas y edificios residenciales.
Partir del informe existente, comprobar las deficiencias y determinar las actuaciones y su orden de ejecución.
En determinados casos sí mediante trabajos verticales, siempre que el alcance de la obra lo permita.
Depende del alcance, superficie, conservación, acceso y patologías. El presupuesto debe realizarse tras estudiar el inmueble.
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