La escasez de vivienda asequible y la alta demanda de alquiler en la capital han disparado el interés por el cambio de uso de local a vivienda en Madrid. Con esta operación incrementas el valor del inmueble hasta un 30 %, obtienes rentas estables y aprovechas las bonificaciones del Ayuntamiento. Nuestro equipo técnico se encarga de cumplir el Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM) y la Ordenanza de Habitabilidad, garantizando altura libre, ventilación, iluminación y accesibilidad.
En Midamar coordinamos todas las fases: un único interlocutor que elabora el proyecto visado, tramita la licencia urbanística (Declaración Responsable o Licencia de Obra Mayor, según el caso) y dirige la obra con personal propio. Incluimos estudio geotécnico, boletines de instalaciones, certificado energético y cédula de habitabilidad para que puedas escriturar y registrar la nueva vivienda sin sorpresas.
Medición láser y análisis normativo in situ.
Propuesta de distribución y presupuesto detallado.
Firmado por arquitecto y aparejador colegiados.
Presentación telemática en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid.
Demoliciones, refuerzos estructurales, instalaciones y acabados; plazo medio: 10-12 semanas.
Entrega de libro del edificio, certificado final de obra y actualización en Catastro.
Actualmente existen subvenciones de hasta 15.000 € para actuaciones que mejoren la eficiencia energética y la accesibilidad de locales reconvertidos. Gestionamos la documentación para los programas Next Generation EU y facilitamos acuerdos con entidades financieras que cubren hasta el 80 % del coste a un interés preferente.
2,50 m en zonas habitables; 2,20 m en baños y pasillos.
Declaración Responsable: 1-2 semanas; Licencia de Obra: 1-2 meses.
Sí, una vez inscrita la nueva referencia catastral.
Sí, al tratarse de cambio de uso, debe cumplirse DB-HR del CTE.
Avda de Orihuela 4. Alicante.
Calle Dodge 2 portal D 5e 28041 Madrid
Info@midamarrehabilitaciones.com
699 34 35 36
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