En la Comunidad de Madrid, los edificios con más de 30 años deben superar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Aprobarla no solo evita sanciones de hasta 6 000 €, sino que mejora la protección contra filtraciones, desprendimientos y pérdidas de energía. Una rehabilitación de fachada en Madrid con sistemas SATE puede reducir hasta un 35 % el gasto en climatización y aumentar la tasación del inmueble. Midamar gestiona desde el informe previo hasta la certificación final, cumpliendo el CTE y la Ordenanza de Conservación y Rehabilitación de Edificios del Ayuntamiento.
Nuestro arquitecto técnico realiza una inspección termográfica para detectar puentes térmicos y fisuras. Redactamos el proyecto visado por el COAM, tramitamos la Licencia de Obra Mayor o Declaración Responsable según el alcance y ejecutamos los trabajos con técnicas de acceso vertical que ahorran hasta un 40 % frente a andamios tradicionales. Incluimos coordinación de seguridad, plan de residuos y control de calidad con ensayos pull-off y placas de adherencia. Además, gestionamos las subvenciones Next Generation EU y del Plan Estatal de Vivienda, con ayudas de hasta 18 000 € por vivienda.
presentación telemática en la sede del Ayuntamiento.
sellado de juntas, refuerzos y morteros R3-R4.
sistema SATE o revestimiento acrílico siloxánico.
incluye informe ITE favorable y certificado energético actualizado.
Hemos completado más de veinte proyectos de rehabilitación de fachadas en Madrid para comunidades de propietarios situadas en distritos como Chamberí, Tetuán o Salamanca, tanto en edificios de ladrillo visto de mediados del siglo XX como en torres residenciales de hormigón. En la mayoría de los casos sustituimos revestimientos envejecidos y fisurados por un sistema SATE con paneles de lana de roca, reforzado con malla de fibra de vidrio y acabado siloxánico hidrorrepelente. Las auditorías energéticas realizadas tras la obra confirman reducciones de consumo superiores al 30 % y saltos de dos letras en la calificación energética.
Cada intervención incluye pasivado de armaduras, sellado de juntas, instalación de perfiles de arranque en balcones y la aplicación de pintura elástica anticarbonatación en elementos vistos. Gracias a la técnica de acceso vertical, evitamos andamios y licencias de ocupación de vía pública, acortando los plazos de obra en torno a un 35 %. Los vecinos valoran especialmente la mejora estética inmediata, la eliminación de filtraciones y la revalorización patrimonial conseguida tras la rehabilitación de fachadas en Madrid.
Para alturas < 8 plantas usamos acceso vertical; ahorro de tiempo y licencias de ocupación.
Entre 6 y 10 semanas, según m² y patologías.
Sí, acuerdos con bancos hasta 10 años y 0 % de comisión de apertura.
10 años en sistema SATE y 5 años en pintura elástica.
Avda de Orihuela 4. Alicante.
Calle Dodge 2 portal D 5e 28041 Madrid
Info@midamarrehabilitaciones.com
699 34 35 36
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