El sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) envuelve el edificio con paneles de EPS o lana de roca y un revestimiento reforzado que elimina puentes térmicos. En Madrid, donde los inviernos fríos y los veranos calurosos disparan el gasto en climatización, el SATE reduce hasta un 35 % el consumo energético y mejora la calificación del certificado de eficiencia de E a B. Además, cumple con el DB-HE 2024 del Código Técnico y con la Ordenanza de Rehabilitación del Ayuntamiento, evitando sanciones y revalorizando el inmueble.
Un técnico Midamar realiza termografía infrarroja y cálculo de transmitancia para determinar el espesor ideal (60-100 mm en EPS o 80 mm en lana de roca). Redactamos el proyecto visado y tramitamos la Licencia de Obra Mayor o la Declaración Responsable según el alcance. Nuestros operarios instalan el SATE con acceso vertical, evitando andamios y licencias de ocupación. Incluimos ensayo de adherencia, control de espesor húmedo y entrega de garantía escrita de 10 años.
presentación telemática en la sede del Ayuntamiento de Madrid.
limpieza hidrolimpiadora 350 bar, decapado y pasivado de armaduras.
EPS grafito o lana de roca, espesor calculado.
mortero base + malla de fibra de vidrio 160 g/m².
revoco acrílico o siloxánico y emisión de certificado final de obra.
La Comunidad de Madrid concede hasta 18 000 € por vivienda a través de los fondos Next Generation EU para rehabilitación energética. Midamar gestiona todo el expediente (subvención + deducción IRPF 40 %) y ofrece financiación bancaria a 120 meses sin comisión de apertura, de modo que la cuota se compensa con el ahorro en la factura energética.
Midamar ha instalado más de 25 000 m² de SATE en la capital y área metropolitana:
Comunidades de propietarios de 4-12 plantas en Carabanchel, Hortaleza y Chamartín, con reducción del gasto energético en un 33 % y mejora de confort térmico.
Edificios de oficinas en la M-30, donde el revestimiento siloxánico mantiene la estética corporativa y elimina costes de mantenimiento durante 15 años.
Centros educativos y residencias de mayores, que ahora cumplen con los requisitos de accesibilidad y eficiencia del Plan Estatal de Vivienda, asegurando temperatura estable y menor demanda de calefacción.
Hoteles urbanos en Gran Vía y Atocha, que aprovecharon las ayudas europeas para instalar SATE lana de roca, mejorando aislamiento acústico y reduciendo quejas por ruido exterior en un 40 %.
Estos resultados demuestran la versatilidad del sistema y la capacidad de Midamar para adaptarse a distintas tipologías de edificio, plazos y normativas.
Entre 60 y 100 mm según estudio termográfico.
Sí, si la temperatura > 5 °C y no se prevé lluvia en 24 h.
Se colocan perfiles de arranque y se respetan vuelos; no reduce superficie útil.
De 4 a 8 semanas según m² y altura.
Avda de Orihuela 4. Alicante.
Calle Dodge 2 portal D 5e 28041 Madrid
Info@midamarrehabilitaciones.com
699 34 35 36
699 34 35 36
